Ипотека без первоначального взноса

В последнее время начал набирать популярность новый вид ипотечного кредитования - ипотека без первоначального взноса, он подразумевает под собой кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке для заемщиков, обладающих достаточным доходом для обслуживания и погашения стандартного ипотечного кредита, и к тому же имеющих в собственности жилье, но не обладающих первоначальным взносом.

Стоит отметить, что ипотека без первоначального взноса не так широко распространена, как обычный ипотечный кредит с первоначальным взносом, поскольку она предоставляется не всеми банками, работающими по ипотеке. Схемы получения кредитов в рамках проекта ипотека без первоначального взноса следующая:

1.  Берется потребительский кредит, который и используется в качестве первоначального взноса.

2. "Кредитование под залог имеющегося жилья", когда для первоначального взноса используется залог уже имеющейся квартиры или любого другого недвижимого имущества.

3.  Клиенту сразу выдают два кредита: один стандартный на сумму до 80% от стоимости квартиры и второй - на первоначальный взнос, на срок до 7 лет под залог уже имеющегося у заемщика жилья, либо  до 5 лет при условии оформления поручительства физических, юридических лиц. 

4. Оформление ипотеки по программе «Материнский капитал»,  средства МСК используются в качестве первоначального взноса по  ипотечному кредиту.

Так же, стоит уделить внимание тому, что семья должна обладать достаточным уровнем дохода, чтобы суммарный размер кредитов был достаточен для приобретения жилого имущества. При это общая сумма ежемесячных выплат по ипотеке, естественно, значительно возрастет.

По прогнозам в дальнейшем все больше банков будут предлагать кредиты без первоначального взноса, однако это скорее исключение из правил, в основном же аналитики опрошенных банков подобные нововведения считают слишком рискованными. Таким образом, ожидать массового увеличения ипотечных программ без первоначально взноса не стоит.

Звоните 347 59 99, оставьте заявку, и наш специалист перезвонит Вам.